Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и земли

Владельцы крупных земельных участков с начала текущего года были поставлены в условия, когда значительно повысились налоговые платежи на объекты недвижимости, в том числе, земельные участки. Это связано с определением ставки налога в соответствии с кадастровой стоимостью объекта налогообложения.

Особенности определения кадастровой стоимости привели к тому, что во многих случаях она значительно превышает рыночную, что, в конечном счете, сказывается на размере налогов. Однако, не все так плохо. Существует практика оспаривания кадастровой оценки и изменения базы начисления налогов на недвижимое имущество в размере его рыночной стоимости.

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка

В юридической практике имеется два способа решения вопроса по уменьшению кадастровой стоимости. Во-первых, это возможность подачи заявления в специальную комиссию, которая рассматривает спорные вопросы и может изменить имеющиеся цифры на основании оценки, проведенной оценщиком, входящим в одно из СРО.

Во-вторых, наиболее часто используют судебный путь решения данной проблемы. Следует отметить, что положительное решение в обоих случаях во многом зависит от правильности составления пакета документов, с  юридически грамотным обоснованием своей позиции.

Этого можно достичь только при сотрудничестве с квалифицированными специалистами, которые хорошо владеют предметом и юридическими нюансами вопроса. Такие специалисты работают в компании «Верум» и обладают достаточным практическим опытом и теоретическими знаниями для достижения положительного результата.

Снижения налога на землю с помощью снижения кадастровой стоимости объекта

Компания «Верум» выполняет работы по снижению кадастровой стоимости согласно заключенного договора за умеренную плату. А окончательным результатом проведенной работы является снижение налогов за землю на значительную сумму, которая превышает затраты на юридические услуги в разы.

Анализ судебной практики, проведенный специалистами компании, позволяет сделать вывод о том, что в большинстве случаев суды выносят положительные решения по изменению кадастровой стоимости на основании рыночных оценок. При этом Росреестр обязан внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.

Существенным также является то обстоятельство, что аналогичным образом можно устанавливать кадастровую стоимость зданий и сооружений с целью применения ее в качестве базовой для налогообложения объектов недвижимости, отличных от земельных участков.

Это стало возможным благодаря постановлению Высшего Арбитражного суда, которое признает возможности получения кадастровой оценки для любого объекта недвижимости и установления стоимости на основании экспертной оценки, осуществленной оценщиком, участником одной из признанных СРО.

Однако и в этих случаях важно юридически грамотно подготовить документы, в чем Вам непременно помогут сотрудники компании «Верум».