Государственная регистрация прав собственности на земельный участок
Государственная регистрация прав на земельный участок обязательна для всех владельцев земли, независимо от срока владения. Без прохождения данной процедуры, согласно Земельному кодексу Р Ф, любые сделки с этой землей запрещены.
Для процедуры регистрации необходим следующий пакет документов:
- заявление установленной формы;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- бумаги установленного образца с описанием объектов, находящихся на данном участке;
- свидетельства на право собственности;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
В Свидетельстве о государственной регистрации земельного участка, кроме описания участка и данных собственника есть сведения о праве на землю.
Кадастровая регистрация земельного участка
Постановка на кадастровый учет с межеванием важная процедура, позволяющая составить реестр свободных и частных земельных владений.
Данная процедура не проводится относительно:
- собственности военных, полигонов, режимных объектов;
- участков учебных заведений, больниц;
- стратегических объектов, федеральных шоссе, мостов, аэропортов;
- водо-охранного и резервного фонда.
Перечень документов, необходимых для подачи:
- паспорт заявителя;
- заявление установленного образца от владельца участка;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- Свидетельство о праве собственности на землю.
Наделы, полученные в дар, по наследству, или оформленные прежним хозяином, необходимо просто переоформить.
Юридическая помощь при регистрации участка земли
Заявитель на занесение в кадастровый реестр может получить отказ в следующих случаях:
- Отсутствие свободного прохода/проезда к участку.
- Границы надела заходят на территорию населенного пункта или государственной организации.
- Были нарушены правила межевания.
- Заявитель не имеет права на распоряжение объектом недвижимости или доверенности.
- Реальная площадь участка не соответствует площади, указанной в документах.
- Иные случаи.
Но любые вопросы можно решить, если своевременно обратиться к опытному земельному юристу. Всегда есть возможность обжалования, подачи иска на пересмотр или аннулирования границ объекта.
На сайте юридической фирмы «Верум» Вы можете получить бесплатную консультацию по земельному, уголовному или хозяйственному праву.
Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту, соблюдение вопросов конфиденциальности и оперативность оказания услуг.
