Земельное право
Здравствуйте. 2.5 лет назад сделали попытку приватизировать землю. Но получили отказ Дом частный, на два хозяина. Сосед полностью перестроил свою половину, увеличив площадь дома. Часть его половины находится на половине нашего земельного участка, так как раньше дом был отдан в наследство прабабушкой двум своим дочерям. Забор никогда не ставили. Потом одна половина была продана. Подали на суд. Суд вынес решение: поделить доли в натуре, сделать межевание и потом приватизировать свою часть. Сосед был сначала не против Из-за личных причин процесс застопорился, а сейчас сосед доказывает, что сначала надо узаконить всю землю, а потом делить... Может за это время изменилось что-то в законодательстве? И как нам правильно сейчас поступить?
Добрый день. В соответствии с основным принципом земельного законодательства у земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости – единая судьба (п.5 ст.1 ЗК РФ). Как указано в п.3 ст. 36 Земельного Кодекса, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.
В данном случае, Вам необходимо, поделить доли вашего земельного участка, в соответствии с долями указанными в свидетельстве на праве собственности на здание и провести межевание земельного участка, с последующей постановкой его на кадастровый учет.
