Снижение налога на имущество юридических и физических лиц

10 мая 2017

Снижение налога на имущество это комплекс мер по и оптимизации налоговых выплат юридических организаций и физических лиц. Оптимизация налога происходит после перерасчета стоимости активов предприятий или имущества граждан.

Причины снижения налога на имущество

По данным Национального союза налогоплательщиков около половины собственности в России имеет завышенную стоимость. Завышение кадастровой стоимости недвижимости особенно заметно в крупных городах с развитой инфраструктурой. Оценка объектов велась массово, без учета особенностей конкретных построек. Практика показывает, что кадастровая стоимость может превышать реальную или рыночную в десятки раз.

Кадастровая стоимость является базовым показателем для расчета отчислений. Очевидно, что при ее завышении, предприятия и физические лица значительно переплачивают налоги, что является серьезной причиной пересмотра показателя. Для уменьшения налоговых выплат собственники могут обжаловать кадастровую стоимость имущества в суде. Физические лица сразу могут обращаться с заявлением судебный орган, а организации должны пройти этап досудебного разбирательства в росреестре.

Снижение ставки налога на имущество организаций

Для снижения ставки налога на имущество юридические организации могут обжаловать кадастровую стоимость активов. Для этого необходимо:

  • Собрать доказательную базу, сделать анализ возможного понижения цены;
  • Пройти этап досудебного разбирательства в комиссии росреестра;
  • Обратиться в судебную инстанцию.

Снижение налога на имущество компаний и физических лиц

Судебная практика показывает, что более половины дел о понижении кадастровой стоимости имущества рассматривается в пользу собственников.

Есть и другие способы снижения налоговой ставки на имущество юридических лиц:

  • Разделение объекта собственности на отдельные инвентарные единицы, при возможности их самостоятельного использования в производственных целях;
  • Отнесение к прочим расходам текущего периода расходов на приобретение основных средств;
  • Переоценка стоимости основных средств по тем позициям, на которые ожидается снижение рыночной стоимости;
  • Пересмотр метода начисления амортизации имущества;
  • Использование налоговых льгот.

Снижение налога на имущество физических лиц

Снижение налога на имущество автоматически получают следующие категории граждан:

  • Пенсионеры;
  • Военнослужащие;
  • Инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства;
  • Ветераны ВОВ и других военных действий.

Снижения налоговой ставки на имущество физических лиц, не принадлежащих к льготникам, происходит через обжалование кадастровой стоимости собственности в суде. Для подач искового заявления необходимо собрать перечень документов: паспорт, квитанцию об оплате государственной пошлины, кадастровый паспорт объекта с результатами государственной оценки стоимости. При удовлетворении исковых требований, судебное решение вступает в силу и влечет за собой перерасчет отчислений.

Для эффективного и быстрого прохождения всех этапов снижения налога через пересмотр стоимости имущества, лучше обратиться за помощью к юристу. На сайте фирмы «Верум» специалисты в области налогового права бесплатно проконсультируют Вас по любому вопросу. Мы гарантируем конфиденциальность, оперативность и индивидуальный подход.