Снижение кадастровой стоимости во Владивостоке

9 мая 2017

Необходимость снижения кадастровой стоимости земли или объекта недвижимости наступает у владельца в случаях завышенной государственной оценки или смены назначения участка.

Снижение кадастровой стоимости земельного участка и объекта недвижимости

Право на заявление снижения кадастровой стоимости земли имеют следующие лица:

  • Собственник участка или недвижимости может потребовать удовлетворения иска об ущемлении его прав как налогоплательщика путем переплаты налогов. Собственником может быть физическое и юридическое лицо.
  • Арендатор как плательщик арендной платы за участок земли.

Снижение кадастровой стоимости является довольно сложным юридическим процессом и проходит в несколько этапов:

  1. Обращение в государственный орган или лицензированную частную компанию. Происходит анализ возможного понижения цены. Этот этап является, очень важным, так как здесь определяется рыночная стоимость объекта, являющейся основой для снижения кадастровой стоимости земли и недвижимости в суде.
  2. Посещение территориальной комиссии. Это необходимо, при различии рыночной и кадастровой цены объекта более чем на 30 %. Также, можно обратиться в судебный орган по месту нахождения участка и провести дополнительную экспертизу отчета о рыночной стоимости.
  3. Вступление в силу судебного решения. Эта юридическая процедура занимает не менее 2 месяцев. При обращении в частные фирмы сроки можно снизить, при этом стоимость услуги будет значительной.

Снижение кадастровой стоимости

Снижение кадастровой стоимости земли и недвижимости в суде

Судебной практикой снижения кадастровой стоимости земли и недвижимости занимаются инстанции различных уровней. Это районные, верховные и республиканские судебные органы.

Для оспаривания цены земли и недвижимости в суд имею право обращаться физические и юридические лица. Физические лица подают иск о пересмотре стоимости земли напрямую в судебный орган.

Для юридических лиц обязательна процедура снижения кадастровой стоимости в комиссии при росреестре. Комиссия рассматривает жалобу истца и проводит досудебное разбирательство. Только после этой процедуры юридические лица могут обращаться в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости в суде необходим следующий пакет документов:

  • Заявление установленного образца;
  • Чек об уплате государственной пошлины – для юридических лиц 4500 рублей, для граждан – 300 рублей;
  • Правоустанавливающие и удостоверяющие личность документы;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Результаты государственной оценки стоимости объекта;
  • Справки и выписки.

Далее проходит судебное заседание с рассмотрением иска по существу, принятие судебного решения и ожидание вступления его в законную силу.

Адвокат по снижению кадастровой стоимости во Владивостоке

Процесс обжалования цены на объекты недвижимости в судебных органах проходит в несколько этапов и может иметь спорные юридические моменты. Здесь понадобится помощь профессионала в области земельного права.

Суд примет к рассмотрению заявление от физического лица, имеющего доказательства ошибок, допущенных ранее при оценке стоимости объекта. Юрист подберет доказательную базу и необходимый пакет документов.

Юридическим организациям помощь специалиста понадобится при сборе первичной информации, досудебном разбирательстве и представлении интересов в суде.

Во Владивостоке получить помощь в снижении кадастровой стоимости объектов можно в фирме «Верум». На нашем сайте Вы бесплатно получите консультацию по любому вопросу земельного права. Мы гарантируем индивидуальный подход и оперативность.