Как оформить квартиру в собственность во Владивостоке

17 марта 2017

Оформить право собственности на квартиру можно тремя способами: своими силами, с помощью застройщика или через суд. Верным решением будет знать каждый возможный вариант оформления жилья в собственность.

Оформить квартиру в собственность самостоятельно

Самостоятельное оформление квартиры в собственность – наиболее экономичный вариант. Но срок оформления квартиры в собственность в таком случае может быть весьма продолжительным. Вам потребуется самостоятельно собрать и подготовить пакет документов, отстоять очереди в различных институтах государственной власти.

Если вы оформляете квартиру в новостройке, могут возникнуть дополнительные трудности. Вы сумеет оформить бумаги на собственное жилье, только при условии, что застройщик уже оформил хотя бы одну квартиру в собственность. До того момента пока застройщик не оформил документы, адрес официально будет считаться закрытым.

А если вы участвовали в долевом строительстве в качестве пайщика, вам необходимо обращаться к компании-застройщику.

Как оформить квартиру в собственность во Владивостоке

Оформление собственности на квартиру через застройщика

Оформление собственности через застройщика – наиболее простой способ действий. Но при этом по времени и финансовым затратам, он может быть одним из самых длительных. Многое зависит от налаженности данного процесса в компании-застройщике.

Многие строительные компании за оформление документов берут определенный процент от стоимости квартиры, другие предпочитают взимать определенную сумму. Процент или сумма ничем не регламентируются, поэтому в каждой компании, они могут быть разными.

В теории процесс оформления собственности на квартиру через застройщика очень прост:

  • Строительная компания подает документы на все квартиры в ФРС;
  • ФРС оформляет документы и пересылает их застройщику;
  • В итоге каждый владелец получает официальное свидетельство на право собственности на квартиру.

На практике же, процесс оформления нередко затягивается на несколько месяцев или лет. Нередко это происходит потому, что застройщик задерживает сроки подачи документов.

Когда вы оформляете документы через застройщика, вам потребуется подписать договор, согласно которому вы передаете права на оформление бумаг. При подписании договора, уделите особое внимание пункту документа, который предусматривает неустойку за нарушение сроков.

Если в договоре предусмотреть неустойку, то застройщик обычно старается не затягивать сроки и подавать документы вовремя. А если сроки подачи бумаг он все же затянет, у вас появится возможность получить компенсацию.

Оформление собственности на квартиру через суд

Встречаются случаи, когда застройщик отказывается регистрировать право собственности на квартиру. Если складывается такое положение, нужно немедленно подавать иск в суд по месту проживания.

Оформление квартиры в собственность через суд считается самым затратным и длительным способом. При таком варианте действий вам поможет юрист по недвижимости. По финансовым затратам точная сумма издержек не определена, она зависит от длительности процесса. По времени такой судебный процесс может занимать до двух лет.

Часто, получив новую квартиру, владельцы медлят с оформлением собственности. Нередко такое промедление становится причиной серьезных неудобств в будущем. Задать вопрос юристу по недвижимости бесплатно вы можете на нашем сайте, достаточно заполнить форму для обратной связи или заказать звонок.