Оформления наследства

Мой год рождения 1980. Отец с матерью развелись в 1985. Отец женился и имеет общего сына. В 2000г приватизировал квартиру на себя одного (мы с мамой были прописаны до 1985г), т.к. 2-я жена имела приватизированную квартиру, которую продала в 1995г и купила дом в деревне(дом оформлен в ее собственность). Отец свою 2-х приватизированную квартиру обменял на 3-комнатную в центре города. Еще у отца был земельный участок, доставшийся ему по наследству от его сестры, но оформить его он не успел. Завещание он не оставил, умер в 2012г. Своего жилья я не имею, снимаю с маленьким сыном.На какое наследство я имею право. Заранее благодарю.

Добрый день, Мария!

Спасибо за Ваш вопрос. По существу обращения сообщаем следующее.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из Вашего обращения следует, что Ваш отец умер в 2012 году, т.е. с момента открытия наследства прошло 2 года. Следовательно Вами пропущен срок для вступления в наследство.
Однако, законом предусмотрен судебный и внесудебный порядок для восстановления пропущенного срока. В первом случае, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. При этом Вам будет необходимо доказать суду, что причины пропуска были уважительными.
Во втором случае (внесудебный порядок) наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
В случае восстановления Вами срока для принятия наследства, Вы имеете право претендовать на 1/6 долю в квартире Вашего отца вместе с остальными наследниками - поскольку Квартира была обменяна Вашим отцом в период брака-то это общая совместная собственность, и на нее, помимо Вас, право наследования имеют сын и супруга.
Кроме того, имеется возможность через суд требовать оформления с последующим принятием наследства земельного участка, но только в случае восстановления срока на принятие наследства.